一成印花稅開徵仍擋不住外面的錢一直湧進新加坡
一成印花稅開徵 仍擋不住外面的錢一直湧進來
為了平抑房價，新加坡去年十二月祭出了房市調控政策，外國投資人購置私人住宅要額外付出房價一成的印花稅。但由於收益率高達4%(美元定存0.5%)，所以許多中長線的投資人仍然拎著錢袋來到新加坡。
為什麼到新加坡投資不動產？主要考量有三，首先是新幣有升值的空間，其次是新國不動產有增值空間，最後考量的則是收益率很高。
新幣持續看好、不動產需求強勁的條件外，新加坡的不動產收益率大約3.5%，比較好的商辦物件還有4%以上，與台北市2%多的收益率比較起來，新國不動產的確很吸引人。
美元歐元太弱 有錢人沒地方存錢 只好來到新加坡
新幣是準國際貨幣，新加坡為東南亞重要金融中心(2011年星國金融保險業產值佔GDP比重達11.3%)。因此，全球銀行除非不想做亞洲市場，否則必定到新加坡報到開分行子行！沒有人敢在新加坡缺席，新加坡瑞銀吳修廉副總裁很驕傲的說道，新加坡要直擊香港，並且做出不同定位的金融業！服務有錢人，不搞金融數字把戲！這就是新加坡與香港金融業不一樣的地方。
在熱錢湧入之下，新加坡元今年以來也從1.3美元附近升值到1.25美元。長期的趨勢而論，2007年起新幣兌美元截至2012年2月底止已經升值18%，除了經歷2008金融海嘯期間熱錢回流美國本土以外，多數時期新加坡幾乎可以說是國際熱錢在東南亞的集散地。
放棄美元連動 改向人民幣靠攏 新加坡人都知道的秘密
新幣對美元升值並非只是局部性的情況，而是一種經濟趨勢，最主要還是人民幣2010年放棄進盯美元政策後逐漸走升(自2007年至2012年二月底止，人民幣兌美元已經升值將近兩成)，進而帶動整個亞洲貨幣的升值。中國與東南亞各國貿易關係密切，新加坡又是東南亞金融重鎮，人民幣脫鉤美元並改以一籃子貨幣衡量匯價水準以後穩健升值，新幣自然也水漲船高。相較於中國，新加坡屬於較為自由開放的國家，匯率的波動較大，反映出熱錢的大進大出較為容易。從諸多因素來看，新幣甚至比人民幣更吸引人。
