實價登錄，房市交易新里程碑
上網就可查詢交易價、日期
當房地產交易實價登錄上路後，未來民眾希望知道附近案件的成交行情，可以直接上網查詢成交標的交易價格、交易日期、區位、構造、屋齡、移轉面積、車位類別、臨街道路寬度，以及使用現況等資訊。但為了防範民眾的隱私遭受侵犯，查詢到的案例將以「去識別化」及「區段化」方式呈現，若是門牌號碼，目前似乎傾向以每50號為一個區間，例如實際成交標的是新北市新店區北新路五段20號，將來查詢到的價格呈現方式會是：「新北市新店區北新路五段1至50號」。也就是說，登錄實際價格既可以讓民眾了解到成交行情的變化，也可保留個人隱私，不會輕易讓個人財產價值公諸於世。舉例來說，林先生最近有成家打算，希望在中山區南京東路一段買房，他想知道附近房屋最新的交易價格為何，即可上內政部網站，查詢附近區段住宅買賣的成交價格。如果剛好有間房子在7月1日完成所有權登記，林先生最慢在30天後，就可以透過網路查詢到該區段的房市交易價格。
資訊揭露方式，對隱私有保護
中信房屋行銷企畫部經理江龍名表示，過去，很多民眾擔心，實價登錄後，造成個人資料外洩、隱私權曝光等問題，也有民眾擔心，房價揭露，可能會因此讓自己被貼上貧窮或富裕的標籤，而不願意接受「實價登錄」這項政策。考量到此疑慮，內政部目前推行的實價登錄，採取以「去識別化」、「區段化」的揭露方式進行，應可大幅減少民眾對隱私曝光的疑慮。江龍名認為，短期內民眾可能還不太習慣住宅價格實際登錄，「但長期而言，對房市發展將有正面助益。」
【完整內容請見《HouseFun好房誌》2012年05月號】
