居民年輕化 大同區都更機率高
兼具文化與水岸碼頭休閒，以「古蹟、戲曲、小吃」為3寶的台北市大同區，今年5月買賣移轉棟數較4月大幅成長91％，是台北市交易成長最快的行政區。主要原因，正是大同區的房價相對較低，而年齡結構也逐步年輕化，成為建商密切留意都市更新機會的主要地區。
大同區在台北人的印象就是個「老社區」，房價向來較為偏低，不過，近年來大同區從淡水河整治開始推動都市更新，尤其是受到台北國際花卉博覽會的帶動，不少工廠開始做土地使用變更與整地，市容開始有所改善，特別是交通便利，光是捷運就擁有台北捷運淡水線、新莊蘆洲線，以及興建中的松山線。
大同區的房價又較鄰近的士林、中山區低，永慶房屋集團研究發展中心經理黃舒衛說：「士林區新建案每坪均價九十萬元，中山區每坪均價為一百萬至一百二十萬元，大同區一坪則在八十萬元，加上公共設施的改善，開始成為台北市換屋族移入區；而中古屋平均價格每坪四十五萬至五十萬元，淡水河之隔的新北市三重與蘆洲新建案每坪六十萬元，因此吸引首購族進駐台北市大同區。」
住展房屋網總監陳韻如指出，大同區觀光休閒多元化，不僅有水岸的大稻埕碼頭、老街如迪化街，歷史文化如孔廟、保安宮等，還有美食如寧夏夜市，且不像老社區萬華有遊民包袱，治安相對較佳。
大同區為老舊社區，新建案並不多，主要集中在淡水捷運線民權東路站與圓山站，以及承德路沿線，然而約十三萬人口的大同區民，以三十～三九歲年齡層最多，達二萬餘人，除顯示外移人口增加外，也為大同區帶來另一項利多：加速都市更新的速度。陳韻如說：「一區主要居民年紀較輕的最大好處，就是老舊房舍改建較容易談成。」
不過，「文林苑案」對台北市都更速度造成嚴重衝擊，陳韻如建議，在大同區買房已不宜以「都更屋」為目標而買屋齡太舊的房子，免得加大買屋資金與居住安全的風險。
